一、核心維權原則：先固定證據，再逐步升級
無論選擇哪種方式，證據留存是前提，需提前收集以下材料：
基礎證據：經濟適用房購房合同（重點標注交房日期、逾期違約責任條款）、付款憑證（首付 / 全款發票、轉賬記錄）；
違約證據：開發商延期交房的書面通知、雙方溝通記錄（微信 / 短信 / 郵件）、樓盤施工停滯或未達交付條件的照片 / 視頻；
損失證據：臨時租房合同、租金支付憑證、因延期交房產生的交通補貼、誤工證明等（用于索賠額外損失）。
二、第一步：書面催告 + 協商，低成本優先維權
發送正式催告函（中斷訴訟時效關鍵）
若開發商未主動說明延期理由，需在約定交房日屆滿后，立即發送書面催告函（可通過 EMS 郵寄，注明 “經濟適用房交房催告函”，保留快遞回執）。內容需明確：
購房合同編號、約定交房日期；
要求開發商 7-15 日內書面答復延期原因及準確交房時間；
告知逾期不回應將依法追究違約責任（參考《民法典》第 509 條 “全面履行義務” 規定）。
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